AMJU - Associação dos Moradores do Jardim Uruçanga

AMJU - Associação dos Moradores do Jardim Uruçanga - telefones úteis


	Associação dos Moradores do bairro Jardim Uruçanga, localizado numa das áreas mais privilegiadas da Freguesia, em Jacarepaguá, no Rio.

BOLETIM INFORMATIVO 07/11/17

Prezado Morador do Jardim Uruçanga,

Atualmente, a violência em nossa cidade nos deixa cada vez mais reclusos em nossas residências e próximo aos nossos bairros, nos obrigando a avaliar constantemente a segurança dos locais que temos que ir e se a rota possui algum local crítico. Tratando-se do Rio de Janeiro, a violência chegou até mesmo aos bairros que possuem IPTU considerados os mais caros do Estado e, em alguns casos, até do Brasil, como Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca.

No entanto, ao chegarmos no Jardim Uruçanga, temos a sensação de um local seguro, o que felizmente também é um fato, comprovado ao longo dos anos com praticamente nenhuma ocorrência de roubos/furtos, o que para moradores do Rio de Janeiro, é um grande privilégio.

Tal fato ocorre, porque no passado, um grupo de moradores deram início à Associação de Moradores do Jardim Uruçanga. De lá para cá tivemos valorização considerável dos 208 imóveis e muitas melhorias realizadas.

Porém, para que a Associação exista, diversos gastos são necessários para que possamos cumprir a extensa lista de atividades recorrentes, são elas:

Administrar o pessoal contratado (22 funcionários com todos os direitos trabalhistas assegurados);
Providenciar limpeza frequente das ruas que compõem nosso bairro;
Manutenção das áreas verdes e da iluminação complementar das entradas;
Manter os equipamentos urbanos (guaritas, cancelas, portões etc.);
Prover a aquisição e manutenção dos sistemas de CFTV (câmeras, computadores e monitores), além dos equipamentos utilizados pelos porteiros e faxineiros;
Administrar todos os aspectos financeiros, contábeis e jurídicos cabíveis;
Desenvolver contatos frequentes com os órgãos públicos federais, estaduais e municipais, bem como outras entidades públicas e privadas que objetivam buscar a melhoria constante dos serviços prestados por eles.

Importante ressaltar, que os moradores que prestam serviços para a Associação, não possuem nenhuma remuneração, nem descontos na taxa de associação, e o único benefício que possuem, é saberem que estão lutando para o bem coletivo dos moradores do Jardim Uruçanga.

Tal custo, é arcado pela associação através de uma mensalidade paga pelos seus Associados. No entanto, como a taxa de inadimplência está alta entre os associados e ainda existem moradores não associados a AMJU, cada mês está mais difícil de arcar com as contas para manter nossas ruas fechadas e, consequentemente, protegidas, o que temos certeza que só conseguiremos através desta associação. Não podemos deixar a nossa Associação terminar! Ajude-nos a manter o clima de segurança, tranquilidade e conforto, que é raridade nos dias de hoje no Rio de Janeiro.

Por isto, estamos convidando todos os moradores para comparecerem na Praça Central da Associação, no próximo dia 11 de novembro, sábado às 9h, para apresentarmos as nossas novas ideias, conversamos e contribuirmos para o melhor convívio de todos.

Na ocasião será lançado o Programa de parcerias AMJU, onde os Associados com as mensalidades em dia terão acesso a diversos descontos nos comércios da região. Caso possua débito com a Associação, será uma excelente oportunidade para colocar os pagamentos em dia, usufruir das parcerias e saber que está realmente investindo no bem-estar da sua família.

Por fim, convém esclarecer que tramita no Supremo Tribunal Federal, o Agravo de Instrumento de nº 745.831/SP, que tem por objeto associar compulsoriamente os proprietários de imóveis em loteamentos urbanos a agremiações constituídas nos respectivos empreendimentos, com a consequente assunção do compromisso de arcarem com despesas, que não necessariamente precisam concordar, foi reconhecida a repercussão geral e todos os processos que tramitam no Brasil estão atualmente suspensos.

Caso os Ministros entendam, como já se manifestou o relator do caso, o Ministro Dias Toffoli, que todos os moradores de Associações usufruem dos benefícios oferecidos por estas, será inegável o acréscimo patrimonial advindo do trabalho da Associação, logo a ausência de pagamento constituirá em enriquecimento ilícito, sendo obrigatório a adesão de todos os moradores ao pagamento assentando a obrigatoriedade do pagamento das taxas de manutenção e conservação de áreas da Associação, ainda que não seja associado.

Aproveite o dia 11 de novembro e contribua para conseguirmos manter os nossos objetivos: a segurança coletiva de nossos moradores e bem-estar de nossas famílias.

Rio de Janeiro, 07 de novembro de 2017.

VINÍCIUS CARVALHO CARDOSO - PRESIDENTE DA AMJU

ISABELLA MEIJUEIRO EDO RODRIGUES - OAB/RJ 145.795

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