AMJU - Associação dos Moradores do Jardim Uruçanga

AMJU - Associação dos Moradores do Jardim Uruçanga - telefones úteis


	Associação dos Moradores do bairro Jardim Uruçanga, localizado numa das áreas mais privilegiadas da Freguesia, em Jacarepaguá, no Rio.

BOLETIM INFORMATIVO 10/10/16

Prezados Moradores,

Pelo presente, passamos algumas informações sobre nossa condição financeira, 13ºsalario dos nossos funcionários e melhorias realizadas, em andamento e planejadas na AMJU.

SITUAÇÃO FINANCEIRA

Como mencionado na AGO de 15/05/2016, varias medidas tinham sido tomadas nesta área.
O desafio era manter nosso equilíbrio financeiro, sem comprometimento da segurança e bem estar, ou seja, com a qualidade de vida que temos na AMJU.
Como também informado naquela oportunidade, conseguimos bons resultados apesar da crise que atravessamos.

Continuamos, após a reeleição da Diretoria, priorizando a otimização / racionalização dos gastos / custos, com controle mais apurado das horas extras, critérios na definição das obras a serem executadas, reavaliação dos turnos / quadro de funcionários, reavaliação de contratos e tentativas para renegociação com inadimplentes.
E os resultados tem aparecido. Temos conseguido equilibrar nossas finanças.

13º SALARIO

Como praticado nos anos anteriores, o saldo devedor do 13ºsalario dos nossos funcionários é pago em 04 parcelas, iniciadas próximo ao final do ano.
Porem, em função do mencionado no item acima (situação financeira), temos boas noticias.

Visando minimizar o impacto deste adicional no final do ano, buscamos antecipar as férias de parte dos nossos funcionários e consequentemente do 13ºsalario.

Desta forma e absorvendo boa parte do saldo devedor, conseguimos reduzir o adicional dos 04 próximos meses (nov, dez, jan e fev) para 04 parcelas de R$32,00 por unidade.
A titulo comparativo, o valor histórico (não corrigido) de cada parcela em 2015 foi de R$92,00. Corrigindo seriam R$102,56 cada !

MELHORIAS (itens principais)

Realizadas (2015 e 2016):
Complemento CFTV, tapados buracos das ruas, poda das arvores em toda Associação (Comlurb - custo zero), recuperação da iluminação (cabos, lâmpadas e mini-postes) da via do canal (S.G.Norwich), recuperação e novos quebra-molas, recuperação da instalação hidráulica do sanitário dos funcionários, reforma das instalações elétricas das cabines, sanitários, alojamento, refeitório e jardins, compra de bicicleta para agilizar ronda, novo seguro obrigatório para funcionários (com redução de custo e atualização dos valores), pintura dos portões (limites AMJU), padronização agasalhos vigias, reforma guaritas, calçamento parte calçada canal, sistema para avaliação trimestral dos funcionários (postura, anotação de veículos, frequência e colaboração), 02 novos telefones AMJU (total final 03), pintura dos pequenos prédios e cabines utilizados pelos funcionários.

Em andamento

Repintura dos quebra-molas, treinamento e credenciamento de 2 funcionários da varredura para opcionalmente executar a jardinagem (incluindo revisão de duas roçadeiras da Associação e cancelamento do contrato de jardinagem com terceiros), recuperação da iluminação (mini-postes) do acesso “3 ruas”, recuperação dos brinquedos das praças, pintura dos pequenos prédios e cabines, substituição de placas de identificação e segurança (muitas bem apagadas).

Planejadas

Estudar / avaliar a contratação de Advogado especialista, alinhamento com Conselho de Representantes (aprovado na AGO) visando maior interação com Moradores, instalação de container tipo escritório para centralização / sede AMJU (já temos OK formal da Prefeitura), aprimorar controle de acessos, dentre outros.

Finalizando, é importante reduzirmos a inadimplência.
Desta forma, teremos uma condição mais justa para todos e principalmente a possibilidade de redução da taxa mensal que pagamos, uma vez que os custos poderão ser rateados por mais unidades.

Atenciosamente,

Mário Pereira
Presidente

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