Edifícios à prova de doenças

Isso existe?

Não é difícil manter seu condomínio com saúde.

Os trabalhos devem ser feitos por engenheiros encarregados da realização de check-ups em prédios residenciais, comerciais e industriais. Entre as constatações mais freqüentes obtidas neste tipo de trabalho, pelo menos duas estão relacionadas às finanças dos clientes:

1. A economia doméstica de moradores de edifícios submetidos ao controle e atualização das instalações é afetada sempre para melhor, uma vez que as providências ajudam a evitar desperdícios e contribuem para a redução das contas de energia e água. Além disso, os trabalhos de manutenção preventiva evitam prejuízos com obras que, muitas vezes, são desnecessárias se o problema for detectado e resolvido logo no início.

2. Os check-ups também combatem doenças e vacinam os condomínios contra acidentes desagradáveis e dispendiosos;

3. Também a economia de empresas que cuidam da atualização de suas dependências e instalações tende a melhorar, o que pode ser sentido numa comparação de balanços anuais, de onde desaparecem os prejuízos referentes a obras e danos inesperados.

O engenheiro David Gurevitz, diretor da Clínica Delphi, lembra ainda que o lado ambiental e psicológico desenvolvido pela boa manutenção dos prédios interfere não só no bom andamento dos trabalhos como também na disposição geral dos funcionários e, em última análise, dos próprios condôminos.

- É preciso evitar águas paradas e propícias a mosquitos e outros insetos. Mas é preciso fazer também exames bacteriológicos da água e dos carpetes – explica Gurevitz – e o equipamento de ar condicionado tem que ser submetido a controle sob pena de deixar de ser um bem confortável para converter-se em mal permanente. Ele cita um exemplo concreto: segundo as normas do Plano de Manutenção, Operação e Sistema de Climatização (PMOC), os limites de umidade do ar devem estar entre 50% e 60% e a temperatura entre 20 e 23 graus Celsius. - É muito comum – continua Gurevitz - o síndico assumir responsabilidades e, por falta de experiência no assunto, não tomar providências práticas para pôr a saúde do prédio em dia. Para evitar problemas que se vão agravando com o tempo, como vazamento de gás e deterioração estrutural, é importante que ele consulte uma empresa especializada em laudos de saúde dos edifícios.

Durante as visitas de suas equipes de engenheiros devidamente cadastrados no Crea-RJ, a Delphi faz uma análise da situação física e funcional do prédio. Além disso, oferece assessoria e soluções para as obras necessárias. O trabalho inclui verificar as estruturas do prédio, as redes elétricas, hidráulica, caixas d’água e de gordura, proteção contra incêndios e acidentes e pára-raios, entre outros itens.